Ihr Baugrundstück im Münsterland in traumhafter Allee-Lage in ländlich-romantischer Umgebung
59320 Ennigerloh, Grundstück zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Hansjörg Niermann
Geschäftsführer - FirmaWerteImmobilien GmbH
- AdresseHelenenweg 2
59320 Ennigerloh - Tel.
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID5444833
- ObjekttypGrundstück
- Adresse59320 Ennigerloh
Nordrhein-Westfalen - Grundstück ca.858 m²
- Käuferprovision2,38
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-Provision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis für den Käufer fällig. - Kaufpreis129.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Naturnah wohnen mit hochwertiger Lebensqualität
Dieses attraktive Baugrundstück, bestehend aus den beiden Flurstücken 241 und 242 ist 858 Quadratmeter groß und befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im beliebten Enniger, einem schönen Ortsteil von Ennigerloh. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Alleecharakter direkt vor dem Grundstück: gewachsener Baumbestand und die harmonische Umgebung verleihen dem Standort eine außergewöhnlich hochwertige Wohnatmosphäre.
Das Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten zur Realisierung eines modernen Wohnprojektes. Denkbar sind – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung – beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus, ein stilvolles Zweifamilienhaus oder modernes Mehr-Generationen-Wohnen. Durch die angenehme Grundstücksausrichtung lassen sich sonnige Gartenbereiche, Terrassen, Loggien oder großzügige Freibereiche ideal planen.
Die direkte Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit moderner Wohnqualität. Angrenzend befinden sich weitläufige Pferdekoppeln sowie ein gepflegter Reiterhof, wodurch eine besonders offene und naturnahe Atmosphäre entsteht. Gleichzeitig prägen bereits realisierte Neubauten die positive Entwicklung des Wohnumfeldes und schaffen eine attraktive Mischung aus gewachsener Dorfstruktur und modernem Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich angenehme Nachbarschaft sowie die lebendige und freundliche Dorfgemeinschaft. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das Geborgenheit, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Das Grundstück präsentiert sich als bereits voll erschlossene Baufläche mit Anbindung über die Friedenstraße. Die öffentlichen Erschließungsmaßnahmen sind abgeschlossen, sodass seitens des Erwerbers voraussichtlich lediglich die üblichen individuellen Hausanschlusskosten für Wasser, Abwasser, Strom sowie Telekommunikation beziehungsweise Glasfaser anfallen.
Ausstattung
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen und zugleich zukunftsorientierten Wohnumfeld mit attraktiver Nachbarbebauung und moderner Entwicklungsperspektive. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur möglichen Bebauung, Grundstücksausrichtung sowie zu den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen zur Verfügung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, guter regionaler Anbindung und hoher Lebensqualität macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Münsterland.
Sonstiges
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Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Eine Reservierung ist nur nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungszusage möglich.
Die hier genannten Daten wurden uns durch externe Quellen (Eigentümer) übermittelt. Auch wenn wir diese aufbereitet und sorgfältig kaufmännisch geprüft haben, können wir jedoch keine Haftung dafür übernehmen.
Die Hausnummer 7 ist nur angenommen. Die endgültige Vergabe erfolgt nach der Baugenehmigung.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen, sowie Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Der Ortsteil Enniger gehört zur beliebten Ennigerloh im Kreis Warendorf und liegt eingebettet in die reizvolle münsterländische Parklandschaft zwischen Münster, Sendenhorst und Oelde. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte.
Enniger zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsleben und viele aktive Vereine aus – von kleinen Gruppen bis hin zu großen Organisationen. Das Dorfleben wird durch zahlreiche Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktionen geprägt.
Besonders der Weihnachtsmarkt und das Maibaumaufstellen zeigen, wie engagiert sich die Menschen in Enniger einbringen. Auch die Kindergärten beteiligen sich aktiv an diesen Festen und tragen dazu bei, dass Kinder früh in das Dorfleben eingebunden werden.
Darüber hinaus gibt es die Aktion „Enniger räumt auf“, bei der sich viele Bürgerinnen und Bürger gemeinsam für ein sauberes und schönes Dorf engagieren.
Der Heimatverein setzt sich mit großem Einsatz für Enniger und die Gemeinschaft ein. Auch die Kirche ist sehr aktiv und bietet viele Angebote für Kinder an, damit Gemeinschaft und Glaube kindgerecht und mit Freude erlebt werden können.
Außerdem engagieren sich die Sternsinger jedes Jahr und bringen den Gedanken von Gemeinschaft und Hilfe für andere in das Dorfleben ein. Zur Weihnachtszeit gibt es zusätzlich die Lichterfahrt für Kinder, die für viel Freude und eine besondere weihnachtliche Stimmung sorgt.
Für Kinder und Jugendliche gibt es außerdem viele Freizeitangebote wie Zeltlager, Ferienlager und später auch das Jugendlager der Kolpingfamilie. Dadurch entstehen Gemeinschaft, Freundschaften und schöne gemeinsame Erlebnisse über viele Jahre hinweg.
Zusätzlich gibt es Pfadfindergruppen sowie verschiedene Sportvereine, die für Kinder, Jugendliche und Erwachsene zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen.
Enniger überzeugt durch seinen typisch münsterländischen Charakter: gepflegte Höfe, Alleen, weite Grünflächen und eine gewachsene Gemeinschaft prägen das Ortsbild. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität sowie ihre lebendigen Traditionen. Der traditionsreiche „Enniger Markt“ zählt weit über die Region hinaus zu den bekanntesten Volksfesten des Münsterlandes. Auch der beliebte „Mettwurstmarkt“ in Ennigerloh unterstreicht die starke regionale Identität und Verbundenheit.
Die sogenannte „Drubbelstadt“ Ennigerloh steht zudem für die charakteristischen münsterländischen Hof- und Siedlungsstrukturen, die der Region ihren unverwechselbaren Charme verleihen.
Besonders attraktiv sind die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Zwischen Enniger, Hoetmar und Oelde eröffnen sich wunderschöne Wander-, Reit- und Fahrradwege durch die münsterländische Landschaft. Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende finden hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und hochwertiges Wohnen im Grünen.
Der Standort an der Friedenstraße in Ennigerloh bietet eine sehr angenehme Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Städte im Münsterland.
Entfernungen ab Friedenstraße - Ennigerloh:
* Zentrum Ennigerloh: ca. 2-3 km
* Hoetmar: ca. 10-12 km
* Warendorf: ca. 17 km 
* Beckum: ca. 12 km
* Ahlen: ca. 18 km
* Münster: ca. 36 km Fahrstrecke 
* Oelde: ca. 20 km
* Sendenhorst: ca. 15 km
* Autobahn A2 Anschluss Beckum: ca. 15 Minuten Fahrzeit
Infrastruktur in Ennigerloh:
Ennigerloh verfügt über eine vollständige und familienfreundliche Infrastruktur mit:
* Kindergärten und Grundschulen
* Gesamtschule und weiterführende Schulen
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
* Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung
* Sportvereine und Freizeitangebote
* Gastronomie und Cafés
* Banken und Dienstleister
* gute Nahversorgung im gesamten Stadtgebiet
Die Stadt gilt als ruhiger, sicherer Wohnstandort im Münsterland mit hoher Lebensqualität und gewachsener Nachbarschaft.
ÖPNV / Busverbindungen:
Die Busanbindung in Ennigerloh ist für eine kleinere Münsterlandstadt gut ausgebaut. Verschiedene Regionalbuslinien verbinden Ennigerloh regelmäßig mit den umliegenden Städten. 
Wichtige Verbindungen:
* Richtung Warendorf über die Linie R63
* Richtung Beckum über R61 / R62
* Richtung Münster mit Regional- und Schnellbusverbindungen
* Nachtbusverbindungen ins Münsterland vorhanden 
Die Fahrtzeiten mit dem Bus liegen ungefähr bei:
* Ennigerloh → Warendorf: ca. 30 Minuten 
* Ennigerloh → Münster: ca. 45–50 Minuten 
Besonders attraktiv ist die Kombination aus:
* ruhiger Wohnlage,
* ländlichem Charakter,
* schneller Erreichbarkeit größerer Städte,
* guter Schul- und Familieninfrastruktur,
* sowie den zahlreichen Freizeit- und Radwegen des Münsterlandes.
Für ein Exposé könnte man das beispielsweise so formulieren:
59320 Ennigerloh, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)