Traumhafte Dreizimmerwohnung in beliebter Lage von Beckum !!provisionsfrei!!

Beschreibung

Selbst nutzen? Vermieten? Sichere Kapitalanlage in Form einer Immobilie.

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Oase.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten, das im Jahr 1990 auf einem 803 m² großen Grundstück gebaut wurde. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und lichtdurchflutete Räume auf rund 80 m² Wohnfläche.

Die Hausverwaltung ist sehr zuverlässig und beliebt.
Die Eigentümergemeinschaft ist sehr harmonisch.
Beides spiegelt sich in dem sehr gepflegten Gesamtzustand der Immobilie wider.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, L-förmiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Zur linken Seite befindet sich zunächst ein Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein maßgefertigter geräumiger Einbauschrank bietet hier umfangreichen Stauraum. Das nach Osten ausgerichtete Fenster sorgt für angenehmes Morgenlicht.
Am Knick des Flures liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro eignet. Dank der zwei Eckfenster mit Ost- und Südausrichtung ist dieser Raum besonders hell.
Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Zwei weitere Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Auf dem Weg vom Bad in Richtung Küche befindet sich auf der linken Seite ein praktischer, kleiner Abstellraum – ideal, um Putzutensilien oder andere Kleinigkeiten schnell und ordentlich zu verstauen.
Folgt man dem Flur weiter, gelangen Sie auf der linken Seite in die geräumige Küche. Diese bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch Raum für einen kleinen Essbereich. Das Südfenster sorgt für viel Tageslicht. Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Am Ende des Flures öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein beeindruckend großer Wohn- und Essbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Fensterfront zur Südseite sowie der angrenzende Balkon mit Süd-/Westausrichtung durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre – perfekt für entspannte Sonnenuntergänge und gesellige Abende.

Außerdem gehören zu der Wohnung ein Keller zur privaten Nutzung, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein separater Waschkeller sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus.

Die attraktive Lage in Beckum wird durch den Bodenwert von 210,00 Euro/qm unterstrichen.
Der auf die Wohnung entfallende Bodenwert beläuft sich auf rund 26.000 Euro.

Diese Wohnung eignet sich super für Familien mit Kind sowie für Alleinstehende oder Paare, die Wert auf ein zusätzliches Zimmer, etwa als Büro oder Gästezimmer, legen!

Schön, wenn wir Ihr Interesse an diesem neuen Zuhause in einer harmonischen und gepflegten Hausgemeinschaft geweckt haben. Gerne stehen wir Ihnen für eine Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Ausstattung

Zur Wohnung gehören der maßgefertigte Einbauschrank im Schlafzimmer sowie die Küche, die im Kaufpreis mit enthalten sind. Die Küche geht mit dem Erwerb der Wohnung in Ihr Eigentum über und kann bei späteren Eigentümerwechsel selbstverständlich nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgetauscht werden.

Balkon mit Sonnenuntergang und Sonne ab mittags.
KFZ-Stellplatz, Kellerraum.

Der Waschkeller und der Fahrradkeller können mitbenutzt werden.

Die Fenster im gesamten Erkerbereich wurden im Jahr 2025 erneuert. Hierfür wurden Investitionen von ca. 12.000,00 Euro getätigt.

Darüber hinaus wurde die zentrale Heizungsanlage im Jahre 2022 erneuert.

Sonstiges

Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage auch Ihre Telefonnummer anzugeben.
Beachten Sie unseren Link zum “360°-Rundgang” im unteren Bereich der Landing-Page.
Weitere Unterlagen, Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage nach Verifizierung Ihrer Kontaktdaten und Bestätigung der Kontakterlaubnis.

Von eigenständigen Besichtigungen ohne vorherige Absprache bitten wir aus Rücksicht auf die Anlieger Abstand zu nehmen.

Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert, so das Sie keine Provision an uns zu zahlen haben.

Damit Sie alle Sachstände von uns erhalten, ist es wichtig, dass Sie uns die Kontakterlaubnis erteilen. Es ist ein Häkchen in der Kontaktmasse und zählt ausschließlich für dieses Objekt.

Ihre Daten werden DSGVO-konform verschlüsselt nur für dieses Objekt gespeichert und nach dem Verlauf gelöscht.
Aus diesem Grund ist es wichtig, dass Sie Ihre E-Mails regelmäßig auf Posteingänge kontrollieren, auch Ihren Spamordner.
Eine Reservierung ist nur nach Vorlage der eines Kapitalnachweises oder einer unwiderruflichen Finanzierungszusage möglich.

Bei aufkommenden Fragen kontaktieren Sie gerne unseren Herrn Niermann unter 0172/9838547. Er freut sich auf Ihren Anruf.

Die hier genannten Daten wurden uns durch externe Quellen (Eigentümer/Hausverwaltung) übermittelt. Auch wenn wir diese aufbereitete und sorgfältig kaufmännisch geprüft haben, können wir jedoch keine Haftung übernehmen.

Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen sowie Irrtum und Zwischenverkauf möglich.