Einfamilienhaus in Zwangsversteigerung !!provisionsfrei!! in Versmold-Peckeloh

Beschreibung

Weitere Objektunterlagen liegen uns vor und gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen zur Verfügung.
Innenbilder und einen virtuellen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage
Bitte schauen Sie regelmäßig in Ihre Mails, da wir immer bemüht sein werden, einen freihändigen Verkauf vor der Versteigerung zu realisieren.
Der angegebene Preis ist der 7/10tel-Wert vom festgestellten Verkehrswert.

Bitte kontrollieren Sie nach der Anfrage auch Ihren Spamordner.
Wenn Sie eine Anfrage stellen und die drei Punkte akzeptieren, können Sie einen virtuellen Rundgang nutzen, den wir zur Verfügung stellen.
Unser Service ist kostenfrei, da wir von der betreibenden Gläubigerin beauftragt sind.
Ihre Daten werden verschlüsselt gespeichert und nicht weitergegeben. Sie werden auch keine unaufgeforderten Werbemails von uns erhalten.

Bodenrichtwert 150,00 € pro m² x 738 m² = 110.700,00 €

Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial in Versmold.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger Lage von Versmold und bringt mit rund 130 m² Wohnfläche (zzgl. ausbaubarem Dachgeschoss), einem großzügigen Garten und umfassend modernisierten Innenbereichen eine solide Basis für Ihr zukünftiges Zuhause mit.

Das Haus wurde in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet. Die laufende Sanierung ist bereits gut vorangeschritten: neue Fenster, neue Bäder, neue Fußbodenheizung, neue Leitungen – vieles ist bereits erledigt. Gleichzeitig lässt die Immobilie noch Raum für persönliche Gestaltungswünsche.

Erdgeschoss
Vom zentralen Eingangsbereich betreten Sie die Küche mit Essbereich, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Das große, helle Wohnzimmer mit zweitem Terrassenzugang lädt zum Verweilen ein.
Ein vollständig modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene – die Dusche kann bei Bedarf noch ergänzt werden.

Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch wurde ebenfalls komplett erneuert. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Dachgeschoss
Noch nicht ausgebaut, aber vorbereitet – mit verlegter Heizungsverteilung, sodass Sie hier bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche schaffen können.

Das ist bereits erledigt:

• neue Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss, Einzelraumregelung
• Smart-Home-System vorbereitet
• neue Elektro- und Wasserleitungen
• neue Fenster & Türen (außer Terrassentür im Esszimmer)
• zwei neue Bäder
• elektrische Rollläden
• abgedichteter & isolierter Keller
• moderne Öl-Brennwertheizung
• vorbereiteter Dachgeschossausbau

Das ist noch offen:

• Einbau der Dusche im Erdgeschoss
• Isolierung der Außenfassade
• Gestaltung der Zuwegung zur Garage und des Gartens
• ggf. letzte Arbeiten an einzelnen Details

Technik & Grundstück
Im massiv gebauten Keller finden sich neben viel Stauraum auch die Heiztechnik (Öl-Brennwert), Anschlüsse und vorbereitete Leitungen.
Das Grundstück umfasst ca. 738 m² – mit Gartenfläche von ca. 200 m², ideal für Familienleben, Rückzugsorte oder Gartenideen.

Verkaufsform: Zwangsversteigerung
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im Auftrag der Gläubigerin. Alle Unterlagen liegen vollständig vor.
Der Angebotspreis orientiert sich am Bodenrichtwert (150 €/m²) – individuelle Gebote sind willkommen.

Fazit
Dieses Haus ist keine Standardimmobilie – sondern ein Zuhause mit Potenzial. Wer mitdenkt, mitgestaltet und ein gutes Gespür für Chancen hat, findet hier die ideale Basis für ein langfristiges Zuhause.

Ausstattung

Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoss, Zwei neuwertige Bäder, Ölbrennwert-Therme, Vorbereitung für Smart-Home. Keller abgedichtet und isoliert, Neue Innentüren, Bodenbeläge, Garage,
Bitte das Gutachten lesen.

Sonstiges

Unsere Dienstleistung ist für Sie kostenfrei.
Bitte schauen Sie regelmäßig in Ihre Mails, da wir immer bemüht sein werden, einen freihändigen Verkauf vor der Versteigerung zu realisieren.

0010 K 0012/ 2024(letzte Aktualisierung: 23-05-2025 09:46)
Art der Versteigerung:Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Beschreibung:Laut Wertgutachten des Sachverständigen handelt es sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und einer Garage sowie nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Lage: Grasmückenweg 3, 33775 Versmold (Ortsteil: Peckeloh)
Baujahr: 1975
Wohnfläche: 123,41 m²
Grundstücksgröße: 738 m²
Das Gebäude verfügt über eine einfache bis durchschnittliche Ausstattung. Es sind Restarbeiten erforderlich.

Ansprechpartner für Bietinteressenten: WerteImmobilien GmbH, Helenenweg 2, 59320 Ennigerloh
Ansprechpartner: Herr Niermann, Tel.: 02524/93 99 69-0
Verkehrswert in €:225.000,00 €
Termin:Freitag, 07. November 2025, 09:30 Uhr
Ort der Versteigerung:Amtsgericht Halle (Westf.), Hauptgebäude, Lange Str. 46, 33790 Halle (Westf.), Etage EG, Sitzungssaal 21

Alle Daten und Informationen wurden aus dem Verkehrswertgutachten und Gesprächen mit den Eigentümern erarbeitet.
Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.