Ruhiges Wohnen und Leben in Toplage – Großzügiges Haus auf nicht einsehbarem Traumgrundstück

Beschreibung

Raumwunder auf rund 300 qm Wohn- und Nutzfläche sucht neue Eigentümer, die eine grüne Oase, die Großzügikeit eines Hauses mit sehr guter Ausstattung und Ruhe in sehr guter Lage zu schätzen wissen.

Auf einem rund 952 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Beckum präsentiert sich dieses gepflegte, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der große und liebevoll angelegte Garten mit schönem Teich und charmantem Gartenatelier steht für Ruhe und Entspannung und besticht durch seine Süd-West-Ausrichtung.
Eine Garage, eine Pergola und ein Carport – rechts und links vom Haus – bieten Ihnen insgesamt bis zu fünf Stellplätze und runden das stimmige Gesamtbild perfekt ab.

Die Wohnfläche von ca. 200  m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Hausflur in die moderne und helle Einbauküche, welche offen gestaltet ist und und bei Interesse auch übernommen gegen Zahlung werden kann. Von dort gelangen Sie direkt in das angrenzende und lichtdurchflutete Esszimmer. Hier sorgt die große Fensterfront für einen herrlichen Blick ins Grüne und schafft eine angenehme einladende Atmosphäre. Vom Essbereich gelangen Sie nahtlos in das geräumige und ebenfalls lichtdurchflutete Wohnzimmer mit geschmackvollem Kamin, das mit einer weitläufigen Fensterfront zur Gartenseite begeistert. Original Stuckdecken und luxuriöse Einbauschränke sowie ein wertvolles Seitenfenster aus Buntglas, laden zu einem Ort zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Ein weiteres und vielseitig nutzbares Zimmer zum Arbeiten oder Wohnen sowie das Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im erst 1985 komplett ausgebauten Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, wobei das große Zimmer durch seine Aussicht in den Garten mit einer großen Gaube besticht. Ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag – Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer großen Dusche, Badewanne und Waschbecken.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Neben einem klassischen Vorratsraum und einem Heizungsraum, finden sich ein separater Waschraum, Hausanschlussraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der sich beispielsweise als Fitnessbereich, Werkstatt oder Partykeller eignet. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Der gepflegte Außenbereich bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ein kleiner Teich sowie das hochwertig ausgeführte Gartenatelier setzen besondere Akzente. Letzteres kann sowohl als Stauraum dienen als auch zu einem gemütlichen Wintergarten umgestaltet werden. Praktisch: Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Garage. Ganz am Ende des Gartens verbirgt sich eine kleine Gartenhütte, die idealen Platz für Gartengeräte und Hilfsmittel zur Gartenarbeit bietet – ein durchdachtes Detail, das den funktionalen Charakter des Außenbereichs perfekt ergänzt.

Dieses gepflegte Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großem Garten, mehreren Stellplätzen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- wie Außenbereich. Eine Immobilie mit Potenzial, in der Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Ausstattung

Besonders ins Auge fällt die hochwertige und äußerst gepflegte Ausstattung dieser Immobilie, die bereits beim Eintreten einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Die Wohnräume sind überwiegend mit großformatigen Fliesen versehen, wobei ein Großteil davon aus edlem Stein besteht. Die Flure, das Treppenhaus und die Treppenstufen sind aus "Solnhofer Platten" – ein hochwertiges Material, das nicht nur für seine Eleganz, sondern auch für seine Langlebigkeit geschätzt wird. Solnhofer Kalksandstein gilt als Luxusmaterial für Böden und Treppen, ähnlich wie Marmor - aber oft widerstandsfähiger.

Die Einbauküche präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und zeugt von einer sorgfältigen Nutzung sowie kontinuierlicher Pflege. Sie wirkt nahezu neuwertig und verbindet Funktionalität mit hochwertiger Ausstattung – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Qualität und Stil legen. Ergänzt wird der gehobene Eindruck durch die aufwendig gestaltete Decke im Wohnzimmer, die dem Raum eine besondere architektonische Note verleiht und mit seinem hochwertigen Stuck für ein wohnliches Ambiente auf hohem Niveau sorgt.

Die im Erdgeschoss vorbereiteten Leitungen für ein Soundsystem ermöglichen in Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Gäste-WC ein außergewöhnliches Klangerlebnis - perfekt für Musikliebhaber und gemütliche Abende.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal, das den exklusiven Eindruck unterstreicht, ist die hochwertige Beleuchtung: Im Obergeschoss sind nahezu ausschließlich elegante, fest installierte Deckenleuchten verbaut, die für eine gleichmäßige und angenehme Lichtverteilung sorgen. Diese stilvollen in die Decke eingebauten Leuchten finden sich auch im Wohnzimmer sowie im großen Zimmer im Erdgeschoss wieder und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein.

Auch das großzügige Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit seiner durchdachten Gestaltung: Eine komfortable und gut ausgestattete Dusche mit Sitzmöglichkeit, eine große Badewanne sowie ein formschönes Waschbecken bieten ein modernes und zugleich komfortables Wohlfühlerlebnis.

Alle Fenster sind aus langlebigem Aluminium gefertigt. In unmittelbarer Nähe einiger Fenster wurden zusätzlich Steckdosen installiert, die eine unkomplizierte Umsetzung von Außenbeleuchtung ermöglichen.

Hinzu kommt der technische Zustand des Hauses: Das Dach wurde 2008 vollständig neu eingedeckt , gedämmt und befindet sich in sehr gutem, fast neuwertigem Zustand. 1999 ist fast die komplette Elektronik erneuert worden. Darüber hinaus besteht aktuell kein Reparaturstau – ein weiterer Beleg für die kontinuierliche Pflege und den werterhaltenden Umgang mit der Immobilie.

Sonstiges

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