Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage für projektiertes MFH in Hemer mit 10 Wohnungen – alten-/rollstuhlgerecht zu verkaufen – Provisionsfrei!
58675 Hemer, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Hanneken
Geschäftsführer -
FirmaWerteImmobilien GmbH
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AdresseHelenenweg 2
59320 Ennigerloh -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID3593314
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse58675 Hemer
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.775 m²
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Grundstück ca.1.177 m²
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Kaufpreis356.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das unbebaute Grundstück in Hemer, Ortsteil Deilinghofen, bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Geplant ist der Bau eines modernen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Auf dem Grundstück ist eine sogenannte offene Bebauung möglich, was bedeutet, dass die mögliche Bebauung sich an die Nachbarbebauungen anpassen muss. Dies ist bei unserem Konzept verwirklicht und vom zuständigen Bauamt gemäß Bauvoranfrage positiv entschieden worden.
Das Konzept sieht ein barrierefreies und/oder rollstuhlgerechtes Erdgeschoss mit vier großzügigen Wohnungen vor. Ein Personenaufzug wird alle Etagen miteinander verbinden und gewährleistet somit barrierefreies Wohnen in sämtlichen Einheiten. Im 1. Obergeschoss entstehen vier weitere komfortable Wohnungen. Das Projekt wird durch zwei exklusive Wohnungen im Dachgeschoss harmonisch abgeschlossen.
Die geplanten Wohneinheiten weisen Wohnflächen zwischen ca. 64 m² und 125 m² auf und verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Das Bauvorhaben kann auch im Rahmen der öffentlichen Wohnraumförderung realisiert werden. Gespräche mit der Stadt Hemer haben ergeben, dass der Bedarf für sämtliche Wohnungsgrößen vorhanden ist.
Sonstiges
Der Bodenrichtwert beträgt 182.435 Euro (155€/qm).
Lage
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Deilinghofen in direkter Nähe zum Wandergebiet "Balver Wald". Eine Bushaltestelle sowie eine Schule unmittelbar gegenüber des Grundstücks gewährleisten eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Rewe-Markt, sind fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar.
Den Stadtkern von Hemer erreicht man mit dem Auto in rund 10 Minuten. Ebenfalls nicht weit entfernt liegt der Sauerlandpark. Der Park verfügt über mehrere Spielplätze, große Wiesen und eine Vielzahl an anderen Attraktionen und ist somit auch für Familien mit Kindern sowie für größere Events geeignet.
58675 Hemer, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)